خرید ملک در اسپانیا
اقامت از طریق خرید ملک در اسپانیا
اگر قصد دریافت اقامت اسپانیا با خرید ملک را دارید، این مقاله را از دست ندهید. در این مقاله با ارائه به روزترین اطلاعات، به پرسش‌های شما درباره “اقامت اسپانیا با خرید ملک” پاسخ خواهیم داد.
در بخش‌های مختلف این مقاله به بررسی مزایای خرید ملک در اسپانیا، فرآیند دریافت اقامت از این طریق، میزان سرمایه لازم، محدودیت‌ها، شرایط تمدید و… خواهیم پرداخت.
فهرست مطالب
اقامت اسپانیا با خرید ملک چیست؟
بر اساس قوانین اسپانیا، هر تبعه خارجی می‌تواند با خرید ملک در هر یک استان‌ها و یا جزایر تابع دولت پادشاهی اسپانیا، اقامت این کشور را دریافت کند. البته این قانون شامل اتباع سایر کشورهای اتحادیه اروپا نمی شود، زیرا اتباع هر یک از کشورهای اتحادیه اروپا، به خودی خود اجازه زندگی در تمامی کشورهای این اتحادیه (از جمله اسپانیا) را دارند.
حداقل ارزش ملک خریداری شده چقدر باید باشد؟
برای دریافت اقامت اسپانیا از طریق خرید ملک، ارزش ملک خریداری شده حداقل باید به 500.000 یورو باشد.
ملک خریداری شده برای اخذ اقامت اسپانیا باید چه ویژگی‌هایی داشته باشد؟
در صورتی که شما قصد دریافت اقامت اسپانیا از طریق خرید ملک برای خود به همراه خانواده را دارید، ملک خریداری شده باید ضمن داشتن ارزش حداقل 500.000 یورو، برای زندگی تمام اعضای خانواده نیز از نظر متراژ و امکانات مناسب باشد.
فرآیند دریافت اقامت اسپانیا از طریق خرید ملک چیست؟
ابتدا با دریافت ویزای توریستی 3 ماهه به اسپانیا سفر کرده و در مدت زمان ویزای خود، اقدام به خرید ملک مورد نظرتان در اسپانیا می‌کنید. پس از عقد قرارداد خرید ملک، از یک دفتر اسناد رسمی، نوبت دریافت می‌کنید. شما باید پیش از موعد مقرر در دفتر اسناد رسمی، کد شناسایی موسوم به NIE را از اداره پلیس دریافت کنید. همچنین استعلام‌های مورد نیاز همانند استعلام اداره دارایی، شهرداری، اداره آب، اداره برق و… را نیز دریافت می‌کنید و در روز مقرر، تمامی این مدارک را به همراه قرارداد خرید ملک، به دفتر اسناد رسمی ارائه می‌دهید تا سند ملک مورد نظر را به نام شما ثبت کند. پس از طی مراحل فوق، باید مدارک لازم جهت ارائه درخواست اقامت را به همراه سند ملک خریداری شده به سفارت اسپانیا در ایرن، ارائه دهید. پس از طی ۳ الی ۶ ماه، به شما ویزای یک ساله مولتی داده می‌شود.
آیا در این نوع اقامت به اعضای خانواده فرد متقاضی نیز اجازه اقامت در اسپانیا داده می‌شود؟
بله. پس از گذشت یک سال، در هنگام تمدید ویزای خود می‌توانید برای اعضای خانواده تان نیز ویزای یک ساله و اقامت اسپانیا را دریافت کنید.
آیا این نوع اقامت به اقامت دائم و دریافت پاسپورت منجر می‌شود؟
بله، در صورتی که ویزای شما به اقامت موقت تبدیل شود، پس از گذشت 3 تا 5 سال تمدید اقامت موقت، اقامت دائم اسپانیا به شما اعطا می‌شود و پس از گذشت 5 سال از دریافت اقامت دائم، می‌توانید برای دریافت پاسپورت اسپانیا اقدام نمایید.
آیا در مدت پنج سال اولیه، محدودیتی برای سفر به کشورهای دیگر وجود دارد؟
خیر. شما بدون هیچ محدودیتی مجاز به سفر به تمامی کشورهای حوزه شنگن هستید. اما اگر بخواهید به خارج از حوزه شنگن سفر کنید، در هر 180 روز تنها 90 روز مجاز به سفر هستید.
آیا با خرید ملک در اسپانیا اجازه کار دارید؟
کسانی که این نوع اقامت را دریافت می‌کنند، می‌توانند با ثبت شرکت به فعالیت اقتصادی بپردازند. البته تا زمانی که ویزای مولتی شما به اقامت تبدیل نشود، اجازه فعالیت اقتصادی در اسپانیا نخواهید داشت.
توجه داشته باشید دارندگان این نوع اقامت به هیچ عنوان الزامی به اشتغال و یا هرگونه فعالیت اقتصادی و درآمدزایی در اسپانیا ندارند و در عین حال از این امر منع نمی شوند. این نکته یکی از مزایای اصلی دریافت اقامت اسپانیا از این روش می‌باشد.
مزایای خرید ملک در اسپانیا طریق چیست؟
داشتن حق سکونت در کشور اسپانیا.
امکان سفر نا محدود به کشورهای حوزه شنگن.
امکان دریافت ویزای مولتی و اقامت برای تمامی افراد خانواده.
عدم نیاز به اشتغال و یا راه اندازی کسب و کار در اسپانیا.
امکان دریافت اقامت موقت و سپس اقامت دائم اروپا.
معاف بودن از پرداخت مالیات سالانه.
امکان افتتاح حساب در بانک‌های اروپایی.
امکان تحصیل رایگان فرزندان در کشور اسپانیا، بلافاصله پس از اقامت در اسپانیا.
سهولت در اخذ ویزای دیگر کشورها.
امکان اخذ اقامت دائم کشور اسپانیا پس از 5 سال اقامت بدون وقفه در این کشور.
امکان اخذ تابعیت کشور اسپانیا پس از مدت 10 سال اقامت قانونی بدون وقفه در این کشور.
محدودیت ها و معایب این روش چیست؟
الزام به صرف هزینه زیاد برای خرید ملک
عدم امکان به همراه بردن خانواده در سال اول
الزام به زندگی در اسپانیا برای 6 ماه در هر سال (90 روز در هر دوره 180 روزه)
حتمی نبودن تبدیل ویزای مولتی به اقامت موقت و سپس دائم اسپانیا
فرآیند اخذ اقامت اسپانیا با خرید ملک چه مدت طول می‌کشد؟
با توجه به زمان مورد نیاز برای انتخاب ملک مورد نظر، انجام کارهای دفتری و محضری، پروسه تکمیل پرونده و مدارک مورد نیاز و مراجعه به سفارت اسپانیا، کل این پروسه معمولاً بین 10 الی 15 ماه طول می‌کشد.
شرایط تمدید برای روش اقامت اسپانیا با خرید ملک چیست؟
برای تمدید اقامت، دو شرط وجود دارد:
طی تمام مدت 5 سال اقامت موقت، باید ملک خریداری شده را حفظ کنید.
در هیچ مقطعی، بیش از 90 روز در هر 180 روز، بیرون از اسپانیا (در واقع حوزه شنگن) نباشید.
تمدید ویزا هر ساله به مدت یک سال و کارت اقامت موقت به مدت یک یا دو سال صورت خواهد گرفت.
هم اکنون، شرایط اخذ ویزا و یا اخذ اقامت در اسپانیا به چه صورت است؟
اگر شما می خواهید به اسپانیا مهاجرت کنید، چند راه مطمئن هم اکنون پیش روی شماست. هر کدام از این راه ها محاسن و محدودیت های مخصوص به خود را دارند. همکاران ما در سایا مشاور پارس در زمینه های مشاوره برای مزیت ها و مشکلات زندگی در اسپانیا و گرفتن اقامت برای این کشور و سایر کشورهای حوزه شنگن به شما کمک می کنند.
