اقامت یونان از طریق خرید ملک
اخذ اقامت یونان از طریق خرید ملک
جمهوری یونان که پایتخت آن آتن است کشوری واقع در جنوب شرق اروپا می باشد. کشور یونان از شمال با آلبانی، بلغارستان و مقدونیه و از شرق با ترکیه دارای مرز خاکی است. این کشور همچنین به دریای مدیترانه و دریای یونان نیز راه دارد.
کشور یونان سه قاره آسیا، آفریقا و اروپا را به یکدیگر متصل می کند. از این رو این کشور به دلیل واقع شدن در بین سه قاره از موقعیت جغرافیایی مناسبی برخوردار می باشد.
اخذ اقامت یونان با خرید ملک یکی از محبوب ترین برنامه های ویزای سرمایه گذاری در اتحادیه اروپا است. اقامت از طریق خرید ملک در یونان، ویزای اقامت از روش گذاری است که برای شهروندان غیر اتحادیه اروپا صادر می شود و سهم قابل توجهی در اقتصاد یونان دارد.
پس از خواندن این مقاله تا انتهای آن، با فرآیند کامل خرید ملک در یونان و اخذ اقامت این کشور آشنا خواهید شد و اطلاعات جامعی را از شرایط خرید خانه در یونان به دست خواهید آورد.
مختصری از کشور یونان
یونان مهد تمدن اروپائیست و با تاریخی 5.000 هزار ساله، سهم مهمی در شکل گیری فرهنگ و ادبیات اروپایی داشته است.
تعداد بالای ابنیه تاریخی این کشور با شهرتی جهانی که هر ساله میلیون‌ها توریست را به این کشور می‌کشاند، گواهی بر این ادعاست.
یونانی‌ها از قدیم به زندگی آسوده و بی دغدغه شهرت داشتند و به تفریح و کامجویی اعتقاد دارند. آنها بر خلاف آلمانی‌ها و انگلیس‌ها و مشابه اسپانیایی‌ها و ایتالیایی‌ها خونگرم هستند.
فرآیند سرمایه‌گذاری در این کشور نسبتاً ساده و بدون دردسرهای برخی از دیگر کشورهای اروپایی می‌باشد.
هزینه‌های زندگی در یونان نسبت به سایر کشورهای مطرح اروپایی نرخ پایین‌تری دارد.
آب و هوای معتدل مدیترانه‌ای از یونان مقصدی فوق العاده برای زندگی و تفریح ساخته است. تابستان‌های نه چندان گرم و زمستان‌های نه چندان سرد از مزیت‌های ویژه یونان است.
یونان با داشتن 1.400 جزیره، و 15.000 خط ساحلی کشوری آرام و زیبا در قاره اروپا است. برخی از این جزیره‌ها همانند سانتورینی و کرت، شهرتی بین المللی دارند. بر اساس تحقیقاتی در سال 2013، جزیره سانتورینی رومانتیک ترین شهر در جهان برای درخواست ازدواج و گذراندن ماه عسل معرفی شد.
یونان صاحب یکی از پاک‌ترین هواهای دنیا بوده و این موضوع در شهر بزرگی همچون آتن نیز قابل لمس می‌باشد.
غذاهای یونانی از سالم‌ترین و متنوع ترین غذاهای جهان است. یونانی‌ها در هر وعده غذایی، همانند هندی‌ها غذاهای متنوعی می‌خورند که اغلب به ذائقه ایرانی‌ها نزدیک است.
قانون اخذ اقامت یونان با خرید ملک چیست؟
کشور یونان با هدف جذب سرمایه‌های خارجی، در سال 2013 قانون اخذ اقامت با سرمایه‌گذاری (Greece Golden Visa) را مصوب نمود. بر اساس این قانون شهروندان کشورهای غیر اروپایی در صورت سرمایه‌گذاری حداقل 250.000 یورو می‌توانند اقامت با خرید خانه در یونان را اخذ نمایند. در واقع یکی از انواع سرمایه‌گذاری‌ها در روش دریافت ویزای طلایی، می‌تواند خرید ملک در یونان باشد.
روش‌های سرمایه گذاری در یونان کدامند؟
این 250.000 یورو می‌تواند به روش‌های مختلفی در کشور یونان سرمایه‌گذاری شود. متداول‌ترین روش، خرید خانه در یونان است. از روش‌های دیگر می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:
خرید سهام شرکت‌های یونانی
خرید اوراق قرضه دولتی
حداقل ارزش ملک برای خرید ملک در یونان چقدر است؟
همانطور که گفته شد، حداقل مبلغ مورد نیاز برای سرمایه‌گذاری در یونان 250.000 یورو می‌باشد.
آیا می‌توان چند ملک خرید که مجموع ارزش آنها 250.000 یورو باشد؟
بله. شما میتوانید چندین ملک خریداری کنید که مجموع ارزش آنها بالای 250.000 یورو باشد.
پس از خرید خانه در یونان، چه نوع کارت اقامتی برای شما صادر می‌شود؟
پس از خرید خانه در یونان، به شما کارت اقامت موقت یک ساله یا دو ساله اروپا (TRP) داده می‌شود و پس از 5 سال به شرط آنکه ملک خریداری شده را نفروخته باشید و همچنین مرتکب خلاف‌های کیفری نشده باشید، میتوانید اقامت دائم (PR) بگیرید و معمولا 2 سال بعد میتوانید در خواست پاسپورت دهید.
آیا می‌توان با کارت اقامت یونان در کل اروپا زندگی کرد؟
شما و خانواده تان با اخذ اقامت کشور یونان میتوانید از همان ابتدا در تمامی کشورهای حوزه شنگن کار، زندگی و تحصیل کنید.
در این روش به دلیل آنکه شما و خانواده تان به جای ویزا، اقامت این کشور را دریافت می‌کنید و مقیم اروپا محسوب می‌شوید، از همان ابتدا امکان زندگی، تحصیل، افتتاح حساب، ثبت شرکت، خرید خانه و… را در کل کشورهای حوزه شنگن خواهید داشت.
شما و خانواده تان برای ماندن در یونان هیچ اجباری ندارید. به همین دلیل بسیاری از متقاضیان ما، املاکی را در یونان خریداری کرده و اجاره داده اند. سپس خودشان در ایران و یا سایر کشورهای حوزه شنگن زندگی می‌کنند.
آیا برای تبدیل اقامت موقت به اقامت دائم، شرط حضور در یونان وجود دارد؟
دریافت اقامت دائم با خرید ملک در یونان، میزان کمی شرط حضور دارد. شرط حضور، تنها یک هفته در هر 6 ماه می‌باشد.
در اغلب روش‌های اخذ اقامت موقت اروپا، شما ملزم به زندگی در محدوده شنگن (معمولاً 6 ماه از سال) خواهید بود. لیکن در روش اخذ اقامت یونان از طریق خرید ملک، چنین محدودیتی وجود ندارد.
شرط تمدید اقامت موقت، حضور یک هفته از هر 6 ماه در خاک اروپا، عدم انجام خلاف‌های کیفری و خارج نکردن 250.000 یورو سرمایه‌گذاری اولیه از یونان می‌باشد.
کدامیک از اعضای خانواده شما امکان دریافت این اقامت را دارند؟
با خرید ملک در یونان برخلاف سایر کشورهای حوزه شنگن، افراد بیشتری را میتوانید به همراه خود به اروپا ببرید. همچنین این موضوع هزینه خاصی بجز هزینه‌های مربوط به امور اداری اقامت، برای شما در بر نخواهد داشت.
افرادی که از این طریق میتوانید به همراه خود به اروپا ببرید عبارتند از:
همسر
فرزندان زیر 18 سال
مادر و پدر (در صورت اثبات آنکه خرج زندگی ایشان را شما پرداخت می‌کنید.)
مادر و پدر همسر (در صورت اثبات آنکه خرج زندگی ایشان را شما پرداخت می‌کنید.)
مزایای اقامت با خرید ملک در یونان چیست؟
از مهمترین مزایای خرید ملک در یونان می توان به موارد زیر اشاره کرد:
عدم نیاز به ارائه مدرک زبان
به همراه بردن فرزندان زیر 18 سال و دانشجو.
به همراه بردن والدین و والدین همسر.
امکان زندگی و استفاده از حقوق شهروندی در تمام کشورهای حوزه شنگن.
یکی از پایین‌ترین نرخ‌های سرمایه‌گذاری و اخذ اقامت با خرید ملک در اروپا.
سهولت اخذ اقامت و تمدید آن توسط خرید ملک.
افتتاح حساب بانکی در بانکهای یونان و اروپا
عدم نیاز به ارائه مدرک تحصیلی
امکان انتقال سرمایه خود به حوزه اروپا
امکان اخذ پاسپورت یونان پس از گذشت حدود 7 سال
